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Description du bien

Opportunité idéale pour couple ou entrepreneur souhaitant devenir son propre patron !
Situé à Isbergues ( Molinghem), ce fonds de commerce de débit de boissons – jeux FDJ (Loto, AMIGO…), exploité sous l’enseigne « Le Vincennes », bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement.

🔹 Le commerce
Bar avec licence IV
Jeux de la Française des Jeux (agrément requis)
Clientèle régulière et achalandage existant
Coin fléchettes
Activité stable, clés en main

🔹 Les surfaces
Environ 60 m² au rez-de-chaussée : espace bar convivial et fonctionnel
Environ 60 m² à l’étage : logement (idéal pour habiter sur place ou pour usage personnel)

🔹 Bail commercial
Fonds exploité dans le cadre d’un bail commercial
Loyer des murs en place (idéal pour limiter l’investissement initial) - 900 € (commerce + logement)

🔹 Compris dans la vente
Enseigne, nom commercial, clientèle et achalandage
Licence IV
Droit au bail
Mobilier et matériel nécessaires à l’exploitation
Marchandises reprises selon inventaire (conditions classiques)

🔹 Pourquoi investir ?
Prix attractif pour une affaire avec licence IV
Activité bar / jeux toujours recherchée
Logement sur place = confort de vie
Potentiel de développement (animations, fléchettes, soirées à thème…)


📍 Localisation : Rue Robert Schuman – Isbergues (62)
💰 Prix de vente du fonds : 90 000 €
Cession motivée pour un départ à la retraite.

📞 Idéal pour une première installation ou une reconversion professionnelle.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter 03 21 38 81 04.

Détails du bien

Référence

62095-2543

Transaction

Vente traditionnelle

Nature

Maison

Localisation

Isbergues

Surface habitable

140 m²

Surface Carrez

n.c.

Nombre de pièces

1

Nombre de chambres

0

Nombre de sdb

0

Nombre de niveaux

1

Balcon

Non

Terrasse

Oui

Cave

Non

Cuisine

Non

Piscine

Non

Stationnement

Oui

Exposition

n.c.

Accès PMR

Non

Situation locative

n.c.

État

n.c.

Charges de copropriété

n.c.